Fini e la Casa a Montecarlo: Ok, il prezzo è giusto?

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All’indomani della rottura tra Gianfranco Fini e Silvio Berlusconi  il quotidiano Libero dava fuoco alle polveri affermando che Fini avrebbe venduto ad una finanziaria offshore a prezzi stracciati  un  immobile sito nel Principato di Montecarlo  ed  appartenente al patrimonio di  Alleanza Nazionale, oggi intestato al cognato Giancarlo Tulliani . L’immobile   era stato donato ad AN   da una ricca sostenitrice del partito, la defunta  Sig.ra Anna Maria Colleoni. L’impianto accusatorio si fonda inizialmente sul prezzo ridicolo della compravendita ,  appena 67.000 euro per una superficie di  70 metri quadrati: dopo qualche giorno, però,  il Giornale e Libero sono costretti a correggere la mira : l’immobile è stato infatti venduto a 322.000 euro ( non a   67.000 euro,  cifra che rappresenta soltanto la plusvalenza  messa a bilancio dal partito ). Gianfranco Fini  fa notare, inoltre, che la superficie del bene è di 45 metri quadrati, e non di 70 . L’immobile, prima della ristrutturazione e vendita, è rimasto sfitto per ben otto anni, in condizioni di certo non buone, anzi pare fatiscenti.  La società acquirente lo ha acquistato nelle condizioni nelle quali si trovava, sobbarcandosi tutte le spese di ristrutturazione. La domanda che mi sono posto, in tutta questa vicenda, è :  quanto caspita può costare un immobile in condizioni non buone a Montecarlo in Boulevard Princesse Charlotte?  Internet mi è venuta in soccorso, infatti ho trovato un immobile nella stessa prestigiosissima via,  con superficie di 37 metri quadrati e con destinazione commerciale ( contro i 45 metri quadrati della casa donata ad AN), vecchio ma in buone condizioni di manutenzione, a pochi passi dal Casino!  Il prezzo ? 350.000 euro.  Ok, non si tratta di un immobile adibito a civile abitazione, ma ad attività commerciale, ma le dimensioni sono analoghe e l’ubicazione è nella medesima via.  In buona sostanza anche in Boulevard Princesse Charlotte è possibile oggi acquistare immobile a  circa 9.000 euro a metro quadrato, dipende sempre da cosa si compra, dalla vista, dall’esposizione,dallo stato del bene, dall’anno di costruzione dell’edificio .  Nella stessa zona, infatti, ci sono anche immobili di 50 metri quadrati ad un milione di euro, il mercato è piuttosto vario.

Ovviamente tutto quello che dico potete verificarlo personalmente, cliccando su questo link:

Tornando all’immobile di Alleanza Nazionale allora mi chiedo. Il prezzo è giusto? Considerato che si trattava di una casa da ristrutturare magari potrebbe anche esserlo, in fondo all’acquirente ripararla non sarà costato certo poco, nè possiamo sapere con certezza in che condizioni fosse al momento della vendita.  Di certo, comunque, non si tratta di 70 metri quadrati per 67.000 euro, ma di poco più della metà della superficie per cinque volte il prezzo denunciato inizialmente da “Libero”.  E’ troppo chiedere, allora, un pò più d’attenzione prima di pubblicare uno scoop del genere? Spetterà eventualmente alla Magistratura indagare sulla vicenda, e ad Alleanza Nazionale tutelarsi, se defraudata sotto il profilo patrimoniale. Nel frattempo non resta che riscontrare qualche bufala di troppo nella gestione mediatica della vicenda.